Grundstück in Castell-Platja d'Aro, verkauf

Grundstück direkt am Strand mit Bauwerk zum Verkauf in Platja d'Aro

Einzigartiges Grundstück mit Rohbau in fortgeschrittenem Bauzustand, an der Bucht Sa Cova, direkt am Küstenweg (camí de ronda), in Castell-Platja d'Aro.

Fläche von 7.138,31 m² laut Grundbuch, nach Abtrennung und Eintragung von 549,69 m², die der Gemeinde als Straßenfläche abgetreten wurden. Laut Kataster 7.989 m² grafische Fläche. Die vom Eigentümer vorgelegte topografische Vermessung vom Dezember 2021 ergibt 7.087,82 m², bereits ohne den Straßenstreifen.

Hotelnutzung laut Bebauungsplan (Teilzone 11a, „Hotels amb jardí“, POUM 2017): Hotelnutzung ab 3* sowie ein Einfamilienhaus pro Grundstück zulässig. Nettobebaubarkeit 0,5 m²/m²: 3.569 m² Geschossfläche auf der Grundbuchfläche, schriftlich mit der Gemeinde zu bestätigen.

Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (2018): Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, mit Pool; 1.754,59 m² bebaute Fläche laut Grundbuch (1.705 m² laut Kataster). Große Fensterfronten, Terrassen auf jeder Etage und Meerblick. Innenaufteilung anpassbar.

Das Grundstück greift nicht in das öffentliche Küstengebiet ein (Zertifikat der Küstenbehörde IR-60/23). Direkter Zugang vom Grundstück zum Küstenweg und zur Bucht Sa Cova.

Steuern nicht enthalten.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Castell-Platja d'Aro
• Bebaute Fläche: 1755 m²
• Grundstücksgrösse: 7138 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

• Außenausrichtung: Ja

Grundstück direkt am Strand mit Bauwerk zum Verkauf in Platja d'Aro

Einzigartiges Grundstück mit Rohbau in fortgeschrittenem Bauzustand, an der Bucht Sa Cova, direkt am Küstenweg (camí de ronda), in Castell-Platja d'Aro.

Fläche von 7.138,31 m² laut Grundbuch, nach Abtrennung und Eintragung von 549,69 m², die der Gemeinde als Straßenfläche abgetreten wurden. Laut Kataster 7.989 m² grafische Fläche. Die vom Eigentümer vorgelegte topografische Vermessung vom Dezember 2021 ergibt 7.087,82 m², bereits ohne den Straßenstreifen.

Hotelnutzung laut Bebauungsplan (Teilzone 11a, „Hotels amb jardí“, POUM 2017): Hotelnutzung ab 3* sowie ein Einfamilienhaus pro Grundstück zulässig. Nettobebaubarkeit 0,5 m²/m²: 3.569 m² Geschossfläche auf der Grundbuchfläche, schriftlich mit der Gemeinde zu bestätigen.

Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (2018): Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, mit Pool; 1.754,59 m² bebaute Fläche laut Grundbuch (1.705 m² laut Kataster). Große Fensterfronten, Terrassen auf jeder Etage und Meerblick. Innenaufteilung anpassbar.

Das Grundstück greift nicht in das öffentliche Küstengebiet ein (Zertifikat der Küstenbehörde IR-60/23). Direkter Zugang vom Grundstück zum Küstenweg und zur Bucht Sa Cova.

Steuern nicht enthalten.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.