Terrain à Castell-Platja d'Aro, vente

Parcelle en bord de mer avec structure à vendre à Platja d'Aro

Parcelle unique avec structure à un stade avancé de construction, dans la crique de Sa Cova, au pied du chemin de ronde (camí de ronda), à Castell-Platja d'Aro.

Superficie de 7 138,31 m² selon le Registre de la Propriété, après ségrégation et inscription de 549,69 m² cédés à la Mairie comme voirie. Selon le Cadastre, 7 989 m² de superficie graphique. Le relevé topographique de décembre 2021, fourni par le propriétaire, mesure 7 087,82 m², déjà sans la bande de voirie.

Zonage hôtelier (sous-zone 11a, « Hotels amb jardí », POUM 2017), autorisant l'usage hôtelier 3* ou supérieur et un logement unifamilial par parcelle. Constructibilité nette 0,5 m²/m² : 3 569 m² de surface de plancher sur la superficie du Registre, à confirmer par écrit auprès de la Mairie.

Structure d'une maison individuelle isolée en construction (2018) : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages, avec piscine ; 1 754,59 m² construits selon le Registre (1 705 m² selon le Cadastre). Grandes baies vitrées, terrasses à chaque étage et vue sur la mer. Distribution intérieure adaptable.

La propriété n'empiète pas sur le domaine public maritime-terrestre (certificat des Côtes IR-60/23). Accès direct depuis la parcelle au chemin de ronde et à la crique de Sa Cova.

Taxes non incluses.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.

Détails

• Type de propriété: Terrain
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Castell-Platja d'Aro
• Surface construite: 1755 m²
• Surface du terrain: 7138 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): Exonérés
• Certification énergétique (emisiones): Exonérés

Extras

• Sur rue: Oui

Parcelle en bord de mer avec structure à vendre à Platja d'Aro

Parcelle unique avec structure à un stade avancé de construction, dans la crique de Sa Cova, au pied du chemin de ronde (camí de ronda), à Castell-Platja d'Aro.

Superficie de 7 138,31 m² selon le Registre de la Propriété, après ségrégation et inscription de 549,69 m² cédés à la Mairie comme voirie. Selon le Cadastre, 7 989 m² de superficie graphique. Le relevé topographique de décembre 2021, fourni par le propriétaire, mesure 7 087,82 m², déjà sans la bande de voirie.

Zonage hôtelier (sous-zone 11a, « Hotels amb jardí », POUM 2017), autorisant l'usage hôtelier 3* ou supérieur et un logement unifamilial par parcelle. Constructibilité nette 0,5 m²/m² : 3 569 m² de surface de plancher sur la superficie du Registre, à confirmer par écrit auprès de la Mairie.

Structure d'une maison individuelle isolée en construction (2018) : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages, avec piscine ; 1 754,59 m² construits selon le Registre (1 705 m² selon le Cadastre). Grandes baies vitrées, terrasses à chaque étage et vue sur la mer. Distribution intérieure adaptable.

La propriété n'empiète pas sur le domaine public maritime-terrestre (certificat des Côtes IR-60/23). Accès direct depuis la parcelle au chemin de ronde et à la crique de Sa Cova.

Taxes non incluses.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.