Grondstuk in Begur, te koop

Son Rich, Begur – Exclusieve percelen met spectaculair uitzicht op zee aan de Costa Brava

In het hart van de Costa Brava, in de prestigieuze wijk Son Rich in Begur, presenteren wij dit bouwperceel binnen een moderne urbanisatie met alle voorzieningen. Een bevoorrechte locatie die rust en exclusiviteit combineert, met spectaculair uitzicht op de zee en het historische centrum van Begur.

Deze percelen bieden de mogelijkheid om op maat gemaakte eengezinswoningen te bouwen, in een unieke omgeving, met snelle toegang tot de mooiste baaien van de Costa Brava en op minder dan één uur van Girona en de internationale luchthaven.

Stedenbouwkundige parameters (Clau 12)

Maximale netto bebouwingsindex: 0,30 m²st/m²s

Maximale bouwhoogte: 7,00 m (begane grond + 1 verdieping)

Minimale perceelgrootte: 600 m²

Maximale bebouwingsoppervlakte: 20% voor het hoofdgebouw + 8% extra voor bijgebouwen

Woon­dichtheid (op sectorniveau): 8 woningen/ha

Opmerking over rooilijnen en minimale gevelbreedte
Volgens Clau 12 worden de afstanden tot de straat en de perceelgrenzen, evenals de eventuele minimale gevelbreedte, bepaald door het specifieke reglement van het gedeeltelijke bestemmingsplan (PPU) van de sector en in het algemeen door de verordeningen voor vrijstaande bebouwing. Deze waarden moeten dus worden bevestigd in de plannen en fiches van PPU S-4 (Serie H, rooilijnen en hoogtes).

Toegepaste berekeningen op het perceel (971 m²)

Maximale bebouwbare vloeroppervlakte (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st

Maximale grondbezetting (hoofdbouw 20%): 971 × 0,20 = 194,2 m²

Extra bebouwing (bijgebouwen 8%): 971 × 0,08 = 77,7 m²

Aantal bouwlagen: tot BG+1 binnen de maximale hoogte van 7,00 m

Indicatieve dichtheid op perceelsniveau: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 woning op sectorniveau (in de praktijk 1 vrijstaande woning)

Koopoptie

Het is ook mogelijk om dit perceel samen met twee aangrenzende percelen met vergelijkbare kenmerken te verwerven, voor een totale prijs van €709.000.

De kosten en belastingen die voortvloeien uit de notariële koopakte zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en komen voor rekening van de koper, met uitzondering van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía Municipal), die voor rekening van de verkoper komt, overeenkomstig artikel 531-6 van Boek V van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië.

De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet-contractueel; zij kan fouten bevatten of zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. In geval van tegenstrijdigheid prevaleert altijd de desbetreffende registrale, kadastrale en/of technische documentatie.

Details

• Type onroerend goed: Grondstuk
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Begur
• M² Grondstuk: 971 m²
• Energie-certificering (consumo): Vrijgesteld
• Energie-certificering (emisiones): Vrijgesteld

Extra's

Son Rich, Begur – Exclusieve percelen met spectaculair uitzicht op zee aan de Costa Brava

In het hart van de Costa Brava, in de prestigieuze wijk Son Rich in Begur, presenteren wij dit bouwperceel binnen een moderne urbanisatie met alle voorzieningen. Een bevoorrechte locatie die rust en exclusiviteit combineert, met spectaculair uitzicht op de zee en het historische centrum van Begur.

Deze percelen bieden de mogelijkheid om op maat gemaakte eengezinswoningen te bouwen, in een unieke omgeving, met snelle toegang tot de mooiste baaien van de Costa Brava en op minder dan één uur van Girona en de internationale luchthaven.

Stedenbouwkundige parameters (Clau 12)

Maximale netto bebouwingsindex: 0,30 m²st/m²s

Maximale bouwhoogte: 7,00 m (begane grond + 1 verdieping)

Minimale perceelgrootte: 600 m²

Maximale bebouwingsoppervlakte: 20% voor het hoofdgebouw + 8% extra voor bijgebouwen

Woon­dichtheid (op sectorniveau): 8 woningen/ha

Opmerking over rooilijnen en minimale gevelbreedte
Volgens Clau 12 worden de afstanden tot de straat en de perceelgrenzen, evenals de eventuele minimale gevelbreedte, bepaald door het specifieke reglement van het gedeeltelijke bestemmingsplan (PPU) van de sector en in het algemeen door de verordeningen voor vrijstaande bebouwing. Deze waarden moeten dus worden bevestigd in de plannen en fiches van PPU S-4 (Serie H, rooilijnen en hoogtes).

Toegepaste berekeningen op het perceel (971 m²)

Maximale bebouwbare vloeroppervlakte (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st

Maximale grondbezetting (hoofdbouw 20%): 971 × 0,20 = 194,2 m²

Extra bebouwing (bijgebouwen 8%): 971 × 0,08 = 77,7 m²

Aantal bouwlagen: tot BG+1 binnen de maximale hoogte van 7,00 m

Indicatieve dichtheid op perceelsniveau: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 woning op sectorniveau (in de praktijk 1 vrijstaande woning)

Koopoptie

Het is ook mogelijk om dit perceel samen met twee aangrenzende percelen met vergelijkbare kenmerken te verwerven, voor een totale prijs van €709.000.

De kosten en belastingen die voortvloeien uit de notariële koopakte zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en komen voor rekening van de koper, met uitzondering van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía Municipal), die voor rekening van de verkoper komt, overeenkomstig artikel 531-6 van Boek V van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië.

De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet-contractueel; zij kan fouten bevatten of zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. In geval van tegenstrijdigheid prevaleert altijd de desbetreffende registrale, kadastrale en/of technische documentatie.