Terrain à Begur, vente

Son Rich, Begur – Terrains exclusifs avec vues spectaculaires sur la mer sur la Costa Brava

Au cœur de la Costa Brava, dans le prestigieux quartier de Son Rich à Begur, nous présentons cette parcelle urbanisable située dans un lotissement moderne avec tous les services. Un emplacement privilégié qui combine tranquillité et exclusivité, avec des vues imprenables sur la mer et le centre historique de Begur.

Cette parcelle offre l’opportunité de construire une villa unifamiliale sur mesure, dans un environnement unique, avec un accès rapide aux plus belles criques de la Costa Brava et à moins d’une heure de Gérone et de son aéroport international.

Paramètres urbanistiques (clé 12)

Indice d’édificabilité nette max. : 0,30 m²st/m²s

Hauteur maximale réglementaire : 7,00 m (R+1)

Parcelle minimale : 600 m²

Occupation maximale : 20 % pour le bâtiment principal + 8 % supplémentaires pour les annexes

Densité résidentielle (à l’échelle sectorielle) : 8 logements/ha

Remarque sur les alignements, retraits et façade minimale
Dans la clé 12, les distances à la voirie et aux limites, ainsi que la largeur minimale de façade, sont déterminées par le règlement particulier du PPU du secteur et, de manière générale, par les ordonnances d’« édification isolée », qui renvoient aux dispositions propres à chaque zone ou plan partiel. Ces valeurs doivent donc être confirmées dans les plans et fiches du PPU S-4 (série H, alignements et altimétries).

Calculs appliqués à la parcelle (971 m²)

Surface de plancher maximale (0,30) : 971 × 0,30 = 291,3 m²st

Occupation maximale au sol (20 % bâtiment principal) : 971 × 0,20 = 194,2 m²

Occupation supplémentaire (8 % annexes) : 971 × 0,08 = 77,7 m²

Nombre d’étages : jusqu’à R+1 dans la limite de 7,00 m

Densité indicative à l’échelle de la parcelle : 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 logement au niveau sectoriel (en pratique, 1 villa unifamiliale)

Possibilité d’acquisition

Il est également possible d’acheter cette parcelle ainsi que deux autres parcelles attenantes et de caractéristiques similaires, pour un prix global de 709.000 €.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.

Détails

• Type de propriété: Terrain
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Begur
• Surface du terrain: 971 m²
• Certification énergétique (consumo): Exonérés
• Certification énergétique (emisiones): Exonérés

Extras

Son Rich, Begur – Terrains exclusifs avec vues spectaculaires sur la mer sur la Costa Brava

Au cœur de la Costa Brava, dans le prestigieux quartier de Son Rich à Begur, nous présentons cette parcelle urbanisable située dans un lotissement moderne avec tous les services. Un emplacement privilégié qui combine tranquillité et exclusivité, avec des vues imprenables sur la mer et le centre historique de Begur.

Cette parcelle offre l’opportunité de construire une villa unifamiliale sur mesure, dans un environnement unique, avec un accès rapide aux plus belles criques de la Costa Brava et à moins d’une heure de Gérone et de son aéroport international.

Paramètres urbanistiques (clé 12)

Indice d’édificabilité nette max. : 0,30 m²st/m²s

Hauteur maximale réglementaire : 7,00 m (R+1)

Parcelle minimale : 600 m²

Occupation maximale : 20 % pour le bâtiment principal + 8 % supplémentaires pour les annexes

Densité résidentielle (à l’échelle sectorielle) : 8 logements/ha

Remarque sur les alignements, retraits et façade minimale
Dans la clé 12, les distances à la voirie et aux limites, ainsi que la largeur minimale de façade, sont déterminées par le règlement particulier du PPU du secteur et, de manière générale, par les ordonnances d’« édification isolée », qui renvoient aux dispositions propres à chaque zone ou plan partiel. Ces valeurs doivent donc être confirmées dans les plans et fiches du PPU S-4 (série H, alignements et altimétries).

Calculs appliqués à la parcelle (971 m²)

Surface de plancher maximale (0,30) : 971 × 0,30 = 291,3 m²st

Occupation maximale au sol (20 % bâtiment principal) : 971 × 0,20 = 194,2 m²

Occupation supplémentaire (8 % annexes) : 971 × 0,08 = 77,7 m²

Nombre d’étages : jusqu’à R+1 dans la limite de 7,00 m

Densité indicative à l’échelle de la parcelle : 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 logement au niveau sectoriel (en pratique, 1 villa unifamiliale)

Possibilité d’acquisition

Il est également possible d’acheter cette parcelle ainsi que deux autres parcelles attenantes et de caractéristiques similaires, pour un prix global de 709.000 €.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.