Grundstück in Begur, verkauf

Son Rich, Begur – Exklusive Grundstücke mit spektakulärem Meerblick an der Costa Brava

Im Herzen der Costa Brava, in der prestigeträchtigen Wohngegend Son Rich in Begur, präsentieren wir dieses Baugrundstück in einer modernen Urbanisation mit vollständiger Infrastruktur. Eine privilegierte Lage, die Ruhe und Exklusivität vereint, mit spektakulärem Blick auf das Meer und das historische Zentrum von Begur.

Diese Grundstücke bieten die Möglichkeit, maßgeschneiderte Einfamilienhäuser zu errichten, in einer einzigartigen Umgebung, mit schnellem Zugang zu den schönsten Buchten der Costa Brava und weniger als einer Stunde von Girona und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Städtebauliche Parameter (Clau 12)

Maximale Netto-Bebaubarkeit: 0,30 m²st/m²s

Maximale Gebäudehöhe: 7,00 m (EG + 1 Obergeschoss)

Mindestgrundstücksgröße: 600 m²

Maximale Grundstücksüberbauung: 20 % für das Hauptgebäude + 8 % zusätzlich für Nebengebäude

Wohnbaudichte (auf Sektorebene): 8 Wohneinheiten/ha

Hinweis zu Abständen und Mindestfassadenbreite
Gemäß Clau 12 werden die Abstände zur Straße und zu den Nachbargrenzen sowie die mögliche Mindestfassadenbreite durch die speziellen Vorschriften des Teilbebauungsplans (PPU) des Sektors festgelegt. Im Allgemeinen verweisen diese auf die Regelungen für freistehende Bebauung, die für jede Zone bzw. jeden Teilbebauungsplan definiert sind. Diese Werte müssen daher in den Plänen und Unterlagen des PPU S-4 (Serie H, Baufluchten und Höhen) bestätigt werden.

Auf das Grundstück (971 m²) angewandte Berechnungen

Maximal bebaubare Fläche (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st

Maximale Grundflächenüberbauung (Hauptgebäude 20 %): 971 × 0,20 = 194,2 m²

Zusätzliche Überbauung (Nebengebäude 8 %): 971 × 0,08 = 77,7 m²

Anzahl der Geschosse: bis zu EG+1, innerhalb der maximalen Höhe von 7,00 m

Indikative Dichte auf Grundstücksebene: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 Wohneinheiten auf Sektorebene (in der Praxis 1 Einfamilienhaus)

Kaufoption

Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück zusammen mit zwei angrenzenden, ähnlich ausgestatteten Grundstücken zu erwerben, zum Gesamtpreis von 709.000 €.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Begur
• Grundstücksgrösse: 971 m²
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

Son Rich, Begur – Exklusive Grundstücke mit spektakulärem Meerblick an der Costa Brava

Im Herzen der Costa Brava, in der prestigeträchtigen Wohngegend Son Rich in Begur, präsentieren wir dieses Baugrundstück in einer modernen Urbanisation mit vollständiger Infrastruktur. Eine privilegierte Lage, die Ruhe und Exklusivität vereint, mit spektakulärem Blick auf das Meer und das historische Zentrum von Begur.

Diese Grundstücke bieten die Möglichkeit, maßgeschneiderte Einfamilienhäuser zu errichten, in einer einzigartigen Umgebung, mit schnellem Zugang zu den schönsten Buchten der Costa Brava und weniger als einer Stunde von Girona und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Städtebauliche Parameter (Clau 12)

Maximale Netto-Bebaubarkeit: 0,30 m²st/m²s

Maximale Gebäudehöhe: 7,00 m (EG + 1 Obergeschoss)

Mindestgrundstücksgröße: 600 m²

Maximale Grundstücksüberbauung: 20 % für das Hauptgebäude + 8 % zusätzlich für Nebengebäude

Wohnbaudichte (auf Sektorebene): 8 Wohneinheiten/ha

Hinweis zu Abständen und Mindestfassadenbreite
Gemäß Clau 12 werden die Abstände zur Straße und zu den Nachbargrenzen sowie die mögliche Mindestfassadenbreite durch die speziellen Vorschriften des Teilbebauungsplans (PPU) des Sektors festgelegt. Im Allgemeinen verweisen diese auf die Regelungen für freistehende Bebauung, die für jede Zone bzw. jeden Teilbebauungsplan definiert sind. Diese Werte müssen daher in den Plänen und Unterlagen des PPU S-4 (Serie H, Baufluchten und Höhen) bestätigt werden.

Auf das Grundstück (971 m²) angewandte Berechnungen

Maximal bebaubare Fläche (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st

Maximale Grundflächenüberbauung (Hauptgebäude 20 %): 971 × 0,20 = 194,2 m²

Zusätzliche Überbauung (Nebengebäude 8 %): 971 × 0,08 = 77,7 m²

Anzahl der Geschosse: bis zu EG+1, innerhalb der maximalen Höhe von 7,00 m

Indikative Dichte auf Grundstücksebene: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 Wohneinheiten auf Sektorebene (in der Praxis 1 Einfamilienhaus)

Kaufoption

Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück zusammen mit zwei angrenzenden, ähnlich ausgestatteten Grundstücken zu erwerben, zum Gesamtpreis von 709.000 €.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.