Landhuizen in Calonge, te koop

Mas Santet 10 — Beschermde stenen boerderij in Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Eeuwenoude stenen boerderij, beschermd als erfgoed ("Element Singular", ref. B-49), met een eigen tuin en terrein van 4.625 m² tussen cipressen, aan de rand van Calonge i Sant Antoni.

Bekend als "Mas Pere" en, meer recentelijk, als het landelijke hotel "La Figuera". Het pand behoudt zichtbare stenen muren, bewerkte granieten deur- en raamomlijstingen, gewelfde ruimtes op de begane grond en een zuilengalerij onder een eeuwenoude cipres. Het pand staat momenteel leeg.

De verkoop omvat de boerderij (454 m² te behouden, plus een vleugel van 703 m² die gesloopt moet worden en een berging van 52 m²) samen met kavel A, resultaat van een technisch splitsingsvoorstel van mei 2026 (4.625 m²). Een tweede gedeelte van 7.104 m² met een opslagloods van 429 m² valt buiten deze verkoop en blijft eigendom van de huidige eigenaar.

Stedenbouwkundige classificatie: Sòl Urbà Consolidat (geconsolideerde stedelijke grond), kwalificatie 8a2 (geïsoleerde perifere hotelzone), die een breed scala aan gebruik toestaat naast hotelgebruik: eengezins-, twee-onder-een-kap- en meergezinswoningen, toeristische appartementen, kantoren, winkels, horeca, plattelandstoerisme en meer, telkens onderworpen aan de betreffende vergunning.

Belangrijk om te weten vóór het afronden van een transactie: het moederperceel (11.869 m²) is nog niet formeel gesplitst bij de gemeente of het kadaster; de oorspronkelijke boerderij is beschermd als "Element Singular" (gedeeltelijk behoud van de gevel, met respect voor volume en gevels); en kavel A ligt slechts 125 m² boven de minimale bebouwbare oppervlakte van de zone (4.500 m²), daarom wordt een topografische opmeting aanbevolen om de definitieve oppervlakte te bevestigen.

Kadastrale referentie (moederperceel, nog niet gesplitst): 5556504EG0355N0001AE.

Energiecertificering: in de huidige staat niet vereist — het pand is bestemd voor volledige renovatie, beschikt niet over bewoonbaarheidsvoorwaarden of nutsvoorzieningen en werd verworven via een veiling (vrijstelling krachtens art. 3.2 van het Spaanse Koninklijk Besluit 390/2021). Na afronding van de werkzaamheden dient de koper het gebouw te laten certificeren, overeenkomstig het definitieve gebruik.

De kosten en belastingen die voortvloeien uit de notariële koopakte zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en komen voor rekening van de koper, met uitzondering van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía Municipal), die voor rekening van de verkoper komt, overeenkomstig artikel 531-6 van Boek V van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië.

De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet-contractueel; zij kan fouten bevatten of zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. In geval van tegenstrijdigheid prevaleert altijd de desbetreffende registrale, kadastrale en/of technische documentatie.

Details

• Type onroerend goed: Landhuizen
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Calonge
• Bebouwde oppervlakte: 454 m²
• M² Grondstuk: 4625 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo): Vrijgesteld
• Energie-certificering (emisiones): Vrijgesteld

Extra's

• Buitenkant: Ja
• Open haard: Ja

Mas Santet 10 — Beschermde stenen boerderij in Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Eeuwenoude stenen boerderij, beschermd als erfgoed ("Element Singular", ref. B-49), met een eigen tuin en terrein van 4.625 m² tussen cipressen, aan de rand van Calonge i Sant Antoni.

Bekend als "Mas Pere" en, meer recentelijk, als het landelijke hotel "La Figuera". Het pand behoudt zichtbare stenen muren, bewerkte granieten deur- en raamomlijstingen, gewelfde ruimtes op de begane grond en een zuilengalerij onder een eeuwenoude cipres. Het pand staat momenteel leeg.

De verkoop omvat de boerderij (454 m² te behouden, plus een vleugel van 703 m² die gesloopt moet worden en een berging van 52 m²) samen met kavel A, resultaat van een technisch splitsingsvoorstel van mei 2026 (4.625 m²). Een tweede gedeelte van 7.104 m² met een opslagloods van 429 m² valt buiten deze verkoop en blijft eigendom van de huidige eigenaar.

Stedenbouwkundige classificatie: Sòl Urbà Consolidat (geconsolideerde stedelijke grond), kwalificatie 8a2 (geïsoleerde perifere hotelzone), die een breed scala aan gebruik toestaat naast hotelgebruik: eengezins-, twee-onder-een-kap- en meergezinswoningen, toeristische appartementen, kantoren, winkels, horeca, plattelandstoerisme en meer, telkens onderworpen aan de betreffende vergunning.

Belangrijk om te weten vóór het afronden van een transactie: het moederperceel (11.869 m²) is nog niet formeel gesplitst bij de gemeente of het kadaster; de oorspronkelijke boerderij is beschermd als "Element Singular" (gedeeltelijk behoud van de gevel, met respect voor volume en gevels); en kavel A ligt slechts 125 m² boven de minimale bebouwbare oppervlakte van de zone (4.500 m²), daarom wordt een topografische opmeting aanbevolen om de definitieve oppervlakte te bevestigen.

Kadastrale referentie (moederperceel, nog niet gesplitst): 5556504EG0355N0001AE.

Energiecertificering: in de huidige staat niet vereist — het pand is bestemd voor volledige renovatie, beschikt niet over bewoonbaarheidsvoorwaarden of nutsvoorzieningen en werd verworven via een veiling (vrijstelling krachtens art. 3.2 van het Spaanse Koninklijk Besluit 390/2021). Na afronding van de werkzaamheden dient de koper het gebouw te laten certificeren, overeenkomstig het definitieve gebruik.

De kosten en belastingen die voortvloeien uit de notariële koopakte zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en komen voor rekening van de koper, met uitzondering van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía Municipal), die voor rekening van de verkoper komt, overeenkomstig artikel 531-6 van Boek V van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië.

De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet-contractueel; zij kan fouten bevatten of zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. In geval van tegenstrijdigheid prevaleert altijd de desbetreffende registrale, kadastrale en/of technische documentatie.