Maison de campagne à Calonge, vente

Mas Santet 10 — Mas en pierre classé à Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Mas en pierre séculaire, classé bien patrimonial ("Element Singular", réf. B-49), avec son propre jardin et terrain de 4 625 m² entre les cyprès, aux portes de Calonge i Sant Antoni.

Connu sous le nom de "Mas Pere" et, plus récemment, comme l'hôtel rural "La Figuera", il conserve des murs en pierre apparente, des encadrements de portes et fenêtres en granit taillé, des pièces voûtées au rez-de-chaussée et une cour à portique sous un cyprès centenaire. La propriété est actuellement vide.

La vente comprend le mas (454 m² à conserver, plus un corps de bâtiment de 703 m² à démolir et un débarras de 52 m²) ainsi que la parcelle A issue d'une proposition technique de division de mai 2026 (4 625 m²). Une seconde zone de 7 104 m² avec un entrepôt de 429 m² est exclue de cette vente et reste la propriété du propriétaire actuel.

Classification urbanistique : Sòl Urbà Consolidat (sol urbain consolidé), zonage 8a2 (zone hôtelière isolée périphérique), qui admet un usage large au-delà de l'hôtellerie : logement uni/bifamilial et plurifamilial, appartements touristiques, bureaux, commerce, restauration, tourisme rural et plus encore, sous réserve dans chaque cas de la licence correspondante.

À prendre en compte avant de finaliser toute opération : la parcelle mère (11 869 m²) n'est pas encore formellement divisée auprès de la mairie ni du registre foncier ; le mas d'origine est protégé en tant qu'« Element Singular » (maintien partiel de l'enveloppe, dans le respect du volume et des façades) ; et la parcelle A ne dépasse que de 125 m² le minimum constructible de la zone (4 500 m²), un relevé topographique confirmant la superficie définitive est donc recommandé.

Référence cadastrale (parcelle mère, non encore divisée) : 5556504EG0355N0001AE.

Certification énergétique : non exigible dans l'état actuel — bien destiné à une réhabilitation intégrale, sans conditions d'habitabilité ni raccordements, acquis aux enchères (cas d'exemption, art. 3.2 du décret royal espagnol 390/2021). Il appartiendra à l'acquéreur de faire certifier le bâtiment une fois les travaux réalisés, selon l'usage final.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.

Détails

• Type de propriété: Maison de campagne
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Calonge
• Surface construite: 454 m²
• Surface du terrain: 4625 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): Exonérés
• Certification énergétique (emisiones): Exonérés

Extras

• Sur rue: Oui
• Cheminée: Oui

Mas Santet 10 — Mas en pierre classé à Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Mas en pierre séculaire, classé bien patrimonial ("Element Singular", réf. B-49), avec son propre jardin et terrain de 4 625 m² entre les cyprès, aux portes de Calonge i Sant Antoni.

Connu sous le nom de "Mas Pere" et, plus récemment, comme l'hôtel rural "La Figuera", il conserve des murs en pierre apparente, des encadrements de portes et fenêtres en granit taillé, des pièces voûtées au rez-de-chaussée et une cour à portique sous un cyprès centenaire. La propriété est actuellement vide.

La vente comprend le mas (454 m² à conserver, plus un corps de bâtiment de 703 m² à démolir et un débarras de 52 m²) ainsi que la parcelle A issue d'une proposition technique de division de mai 2026 (4 625 m²). Une seconde zone de 7 104 m² avec un entrepôt de 429 m² est exclue de cette vente et reste la propriété du propriétaire actuel.

Classification urbanistique : Sòl Urbà Consolidat (sol urbain consolidé), zonage 8a2 (zone hôtelière isolée périphérique), qui admet un usage large au-delà de l'hôtellerie : logement uni/bifamilial et plurifamilial, appartements touristiques, bureaux, commerce, restauration, tourisme rural et plus encore, sous réserve dans chaque cas de la licence correspondante.

À prendre en compte avant de finaliser toute opération : la parcelle mère (11 869 m²) n'est pas encore formellement divisée auprès de la mairie ni du registre foncier ; le mas d'origine est protégé en tant qu'« Element Singular » (maintien partiel de l'enveloppe, dans le respect du volume et des façades) ; et la parcelle A ne dépasse que de 125 m² le minimum constructible de la zone (4 500 m²), un relevé topographique confirmant la superficie définitive est donc recommandé.

Référence cadastrale (parcelle mère, non encore divisée) : 5556504EG0355N0001AE.

Certification énergétique : non exigible dans l'état actuel — bien destiné à une réhabilitation intégrale, sans conditions d'habitabilité ni raccordements, acquis aux enchères (cas d'exemption, art. 3.2 du décret royal espagnol 390/2021). Il appartiendra à l'acquéreur de faire certifier le bâtiment une fois les travaux réalisés, selon l'usage final.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.