Landhaus in Calonge, verkauf

Mas Santet 10 — Denkmalgeschütztes Steinbauernhaus in Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Jahrhundertealtes Steinbauernhaus, als Kulturgut geschützt ("Element Singular", Ref. B-49), mit eigenem Garten und Grundstück von 4.625 m² zwischen Zypressen, am Ortsrand von Calonge i Sant Antoni.

Bekannt als "Mas Pere" und in jüngerer Zeit als Landhotel "La Figuera". Das Gebäude bewahrt Natursteinmauern, behauene Granitumrahmungen an Türen und Fenstern, gewölbte Räume im Erdgeschoss und einen Arkadenhof unter einer jahrhundertealten Zypresse. Die Immobilie steht derzeit leer.

Der Verkauf umfasst das Bauernhaus (454 m² zu erhalten, plus einen 703 m² großen Trakt zum Abriss und einen 52 m² großen Abstellraum) zusammen mit Parzelle A gemäß einem technischen Teilungsvorschlag vom Mai 2026 (4.625 m²). Ein zweiter Bereich von 7.104 m² mit einem 429 m² großen Lagergebäude ist von diesem Verkauf ausgeschlossen und verbleibt beim derzeitigen Eigentümer.

Städtebauliche Einstufung: Sòl Urbà Consolidat (konsolidiertes Stadtgebiet), Qualifikation 8a2 (isolierte Hotel-Randzone), die neben der Hotelnutzung eine breite Nutzungsvielfalt zulässt: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Büros, Handel, Gastronomie, ländlicher Tourismus und mehr, jeweils vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung.

Vor Abschluss eines Geschäfts zu beachten: Das Muttergrundstück (11.869 m²) ist beim Rathaus und im Grundbuch noch nicht formell geteilt; das ursprüngliche Bauernhaus ist als "Element Singular" geschützt (teilweiser Erhalt der Gebäudehülle unter Wahrung von Volumen und Fassaden); und Parzelle A liegt nur 125 m² über der für die Zone geltenden Mindestbebauungsfläche (4.500 m²), weshalb eine topografische Vermessung zur Bestätigung der endgültigen Fläche empfohlen wird.

Katasterreferenz (Muttergrundstück, noch nicht geteilt): 5556504EG0355N0001AE.

Energieausweis: im gegenwärtigen Zustand nicht erforderlich — die Immobilie ist für eine Komplettsanierung bestimmt, verfügt weder über Bewohnbarkeitsvoraussetzungen noch über Versorgungsanschlüsse und wurde im Rahmen einer Versteigerung erworben (Ausnahmefall gemäß Art. 3.2 des spanischen Königlichen Dekrets 390/2021). Nach Abschluss der Arbeiten obliegt es dem Käufer, das Gebäude entsprechend der endgültigen Nutzung zertifizieren zu lassen.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Landhaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Bebaute Fläche: 454 m²
• Grundstücksgrösse: 4625 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Kamin: Ja

Mas Santet 10 — Denkmalgeschütztes Steinbauernhaus in Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Jahrhundertealtes Steinbauernhaus, als Kulturgut geschützt ("Element Singular", Ref. B-49), mit eigenem Garten und Grundstück von 4.625 m² zwischen Zypressen, am Ortsrand von Calonge i Sant Antoni.

Bekannt als "Mas Pere" und in jüngerer Zeit als Landhotel "La Figuera". Das Gebäude bewahrt Natursteinmauern, behauene Granitumrahmungen an Türen und Fenstern, gewölbte Räume im Erdgeschoss und einen Arkadenhof unter einer jahrhundertealten Zypresse. Die Immobilie steht derzeit leer.

Der Verkauf umfasst das Bauernhaus (454 m² zu erhalten, plus einen 703 m² großen Trakt zum Abriss und einen 52 m² großen Abstellraum) zusammen mit Parzelle A gemäß einem technischen Teilungsvorschlag vom Mai 2026 (4.625 m²). Ein zweiter Bereich von 7.104 m² mit einem 429 m² großen Lagergebäude ist von diesem Verkauf ausgeschlossen und verbleibt beim derzeitigen Eigentümer.

Städtebauliche Einstufung: Sòl Urbà Consolidat (konsolidiertes Stadtgebiet), Qualifikation 8a2 (isolierte Hotel-Randzone), die neben der Hotelnutzung eine breite Nutzungsvielfalt zulässt: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Büros, Handel, Gastronomie, ländlicher Tourismus und mehr, jeweils vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung.

Vor Abschluss eines Geschäfts zu beachten: Das Muttergrundstück (11.869 m²) ist beim Rathaus und im Grundbuch noch nicht formell geteilt; das ursprüngliche Bauernhaus ist als "Element Singular" geschützt (teilweiser Erhalt der Gebäudehülle unter Wahrung von Volumen und Fassaden); und Parzelle A liegt nur 125 m² über der für die Zone geltenden Mindestbebauungsfläche (4.500 m²), weshalb eine topografische Vermessung zur Bestätigung der endgültigen Fläche empfohlen wird.

Katasterreferenz (Muttergrundstück, noch nicht geteilt): 5556504EG0355N0001AE.

Energieausweis: im gegenwärtigen Zustand nicht erforderlich — die Immobilie ist für eine Komplettsanierung bestimmt, verfügt weder über Bewohnbarkeitsvoraussetzungen noch über Versorgungsanschlüsse und wurde im Rahmen einer Versteigerung erworben (Ausnahmefall gemäß Art. 3.2 des spanischen Königlichen Dekrets 390/2021). Nach Abschluss der Arbeiten obliegt es dem Käufer, das Gebäude entsprechend der endgültigen Nutzung zertifizieren zu lassen.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.