Masia a Calonge, en venda

Mas Santet 10 — Masia catalogada a Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Masia de pedra amb segles d'història, catalogada com a bé patrimonial ("Element Singular", ref. B-49), amb jardí i entorn propi de 4.625 m² entre xiprers, a les portes de Calonge i Sant Antoni.

Coneguda com "Mas Pere" i, més recentment, com l'hotel rural "La Figuera", conserva murs de pedra vista, brancals de granit picat, estances abovedades a planta baixa i un pati porticat sota un xiprer centenari. La propietat està actualment buida.

La venda comprèn la masia (454 m² a conservar, més un cos de 703 m² pendent d'enderroc i un traster de 52 m²) juntament amb la parcel·la A resultant d'una proposta tècnica de segregació de maig de 2026 (4.625 m²). Queda exclòs d'aquesta operació un segon àmbit de 7.104 m² amb un magatzem de 429 m², que el propietari conserva.

Classificació urbanística: Sòl Urbà Consolidat, qualificació 8a2 (Zona Hotelera Aïllada Perifèrica), que admet un ús ampli més enllà de l'hoteler: habitatge uni/bifamiliar i plurifamiliar, apartaments turístics, oficines, comerç, restauració, turisme rural i més, subjecte en cada cas a la llicència corresponent.

A tenir en compte abans de formalitzar qualsevol operació: la finca matriu (11.869 m²) encara no està segregada formalment davant l'Ajuntament ni el Registre de la Propietat; la masia original està protegida com a "Element Singular" (manteniment parcial de l'envolupant, respectant volum i façanes); i la parcel·la A queda només 125 m² per sobre del mínim edificable de la zona (4.500 m²), per la qual cosa es recomana un aixecament topogràfic que confirmi la superfície definitiva.

Referència cadastral (finca matriu, encara sense segregar): 5556504EG0355N0001AE.

Certificació energètica: no exigible en l'estat actual — immoble destinat a rehabilitació integral, sense condicions d'habitabilitat ni subministraments, adquirit en subhasta (supòsit d'exempció, art. 3.2 del RD 390/2021). Correspondrà a la part compradora certificar l'edifici un cop executades les obres, segons l'ús final.

Les despeses i impostos derivats de l'escriptura pública de compravenda no estan inclosos en el preu de venda i seran assumits per la part compradora, excepte la Plusvàlua Municipal, que anirà a càrrec del venedor, segons el que estableix l'article 531-6 del Llibre V del Codi Civil de Catalunya.

La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament orientatiu i no contractual, i pot contenir errors o estar subjecta a modificacions sense avís previ. En cas de discrepància, prevaldrà sempre la documentació registral, cadastral i/o tècnica corresponent.

Detalls

• Tipus de propietat: Masia
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Calonge
• Sup. construïda: 454 m²
• Sup. parcel·la: 4625 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): Exempt
• Certificació energètica (emisiones): Exempt

Extres

• Exterior: Si
• Xemeneia: Si

Mas Santet 10 — Masia catalogada a Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Masia de pedra amb segles d'història, catalogada com a bé patrimonial ("Element Singular", ref. B-49), amb jardí i entorn propi de 4.625 m² entre xiprers, a les portes de Calonge i Sant Antoni.

Coneguda com "Mas Pere" i, més recentment, com l'hotel rural "La Figuera", conserva murs de pedra vista, brancals de granit picat, estances abovedades a planta baixa i un pati porticat sota un xiprer centenari. La propietat està actualment buida.

La venda comprèn la masia (454 m² a conservar, més un cos de 703 m² pendent d'enderroc i un traster de 52 m²) juntament amb la parcel·la A resultant d'una proposta tècnica de segregació de maig de 2026 (4.625 m²). Queda exclòs d'aquesta operació un segon àmbit de 7.104 m² amb un magatzem de 429 m², que el propietari conserva.

Classificació urbanística: Sòl Urbà Consolidat, qualificació 8a2 (Zona Hotelera Aïllada Perifèrica), que admet un ús ampli més enllà de l'hoteler: habitatge uni/bifamiliar i plurifamiliar, apartaments turístics, oficines, comerç, restauració, turisme rural i més, subjecte en cada cas a la llicència corresponent.

A tenir en compte abans de formalitzar qualsevol operació: la finca matriu (11.869 m²) encara no està segregada formalment davant l'Ajuntament ni el Registre de la Propietat; la masia original està protegida com a "Element Singular" (manteniment parcial de l'envolupant, respectant volum i façanes); i la parcel·la A queda només 125 m² per sobre del mínim edificable de la zona (4.500 m²), per la qual cosa es recomana un aixecament topogràfic que confirmi la superfície definitiva.

Referència cadastral (finca matriu, encara sense segregar): 5556504EG0355N0001AE.

Certificació energètica: no exigible en l'estat actual — immoble destinat a rehabilitació integral, sense condicions d'habitabilitat ni subministraments, adquirit en subhasta (supòsit d'exempció, art. 3.2 del RD 390/2021). Correspondrà a la part compradora certificar l'edifici un cop executades les obres, segons l'ús final.

Les despeses i impostos derivats de l'escriptura pública de compravenda no estan inclosos en el preu de venda i seran assumits per la part compradora, excepte la Plusvàlua Municipal, que anirà a càrrec del venedor, segons el que estableix l'article 531-6 del Llibre V del Codi Civil de Catalunya.

La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament orientatiu i no contractual, i pot contenir errors o estar subjecta a modificacions sense avís previ. En cas de discrepància, prevaldrà sempre la documentació registral, cadastral i/o tècnica corresponent.