Casa de campo en Calonge, venta

Mas Santet 10 — Masía catalogada en Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Masía de piedra con siglos de historia, catalogada como bien patrimonial ("Element Singular", ref. B-49), con jardín y entorno propio de 4.625 m² entre cipreses, a las puertas de Calonge i Sant Antoni.

Conocida como "Mas Pere" y, más recientemente, como el hotel rural "La Figuera", conserva muros de piedra vista, recercados de granito labrado, estancias abovedadas en planta baja y un patio porticado bajo un ciprés centenario. La propiedad está actualmente vacía.

La venta comprende la masía (454 m² a conservar, más un cuerpo de 703 m² pendiente de demoler y un trastero de 52 m²) junto con la parcela A resultante de una propuesta técnica de segregación de mayo de 2026 (4.625 m²). Queda excluido de esta operación un segundo ámbito de 7.104 m² con un almacén de 429 m², que el propietario conserva.

Clasificación urbanística: Sòl Urbà Consolidat, calificación 8a2 (Zona Hotelera Aïllada Perifèrica), que admite un uso amplio más allá del hotelero: vivienda uni/bifamiliar y plurifamiliar, apartamentos turísticos, oficinas, comercio, restauración, turismo rural y más, sujeto en cada caso a la licencia correspondiente.

A tener en cuenta antes de formalizar cualquier operación: la finca matriz (11.869 m²) aún no está segregada formalmente ante el Ayuntamiento ni el Registro de la Propiedad; la masía original está protegida como "Element Singular" (mantenimiento parcial de la envolvente, respetando volumen y fachadas); y la parcela A queda solo 125 m² por encima del mínimo edificable de la zona (4.500 m²), por lo que se recomienda un levantamiento topográfico que confirme la superficie definitiva.

Referencia catastral (finca matriz, aún sin segregar): 5556504EG0355N0001AE.

Certificación energética: no exigible en su estado actual — inmueble destinado a rehabilitación integral, sin condiciones de habitabilidad ni suministros, adquirido en subasta (supuesto de exención, art. 3.2 del RD 390/2021). Corresponderá a la parte compradora certificar el edificio una vez ejecutadas las obras, conforme al uso final.

Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la Plusvalía Municipal, que irá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531-6 del Libro V del Código Civil de Cataluña.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no contractual, y puede contener errores o estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre la documentación registral, catastral y/o técnica correspondiente.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa de campo
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Calonge
• Sup. Construida: 454 m²
• Sup. Parcela: 4625 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): Exento
• Certificación energética (emisiones): Exento

Características

• Exterior: Sí
• Chimenea: Sí

Mas Santet 10 — Masía catalogada en Mas Pere, Calonge i Sant Antoni

Masía de piedra con siglos de historia, catalogada como bien patrimonial ("Element Singular", ref. B-49), con jardín y entorno propio de 4.625 m² entre cipreses, a las puertas de Calonge i Sant Antoni.

Conocida como "Mas Pere" y, más recientemente, como el hotel rural "La Figuera", conserva muros de piedra vista, recercados de granito labrado, estancias abovedadas en planta baja y un patio porticado bajo un ciprés centenario. La propiedad está actualmente vacía.

La venta comprende la masía (454 m² a conservar, más un cuerpo de 703 m² pendiente de demoler y un trastero de 52 m²) junto con la parcela A resultante de una propuesta técnica de segregación de mayo de 2026 (4.625 m²). Queda excluido de esta operación un segundo ámbito de 7.104 m² con un almacén de 429 m², que el propietario conserva.

Clasificación urbanística: Sòl Urbà Consolidat, calificación 8a2 (Zona Hotelera Aïllada Perifèrica), que admite un uso amplio más allá del hotelero: vivienda uni/bifamiliar y plurifamiliar, apartamentos turísticos, oficinas, comercio, restauración, turismo rural y más, sujeto en cada caso a la licencia correspondiente.

A tener en cuenta antes de formalizar cualquier operación: la finca matriz (11.869 m²) aún no está segregada formalmente ante el Ayuntamiento ni el Registro de la Propiedad; la masía original está protegida como "Element Singular" (mantenimiento parcial de la envolvente, respetando volumen y fachadas); y la parcela A queda solo 125 m² por encima del mínimo edificable de la zona (4.500 m²), por lo que se recomienda un levantamiento topográfico que confirme la superficie definitiva.

Referencia catastral (finca matriz, aún sin segregar): 5556504EG0355N0001AE.

Certificación energética: no exigible en su estado actual — inmueble destinado a rehabilitación integral, sin condiciones de habitabilidad ni suministros, adquirido en subasta (supuesto de exención, art. 3.2 del RD 390/2021). Corresponderá a la parte compradora certificar el edificio una vez ejecutadas las obras, conforme al uso final.

Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la Plusvalía Municipal, que irá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531-6 del Libro V del Código Civil de Cataluña.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no contractual, y puede contener errores o estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre la documentación registral, catastral y/o técnica correspondiente.