Terrain à Calonge, vente

Terrain à vendre à Calonge

Terrain à bâtir de 4 259 m² avenue Puigcerver, dans le secteur SUD-1 "Passeig d'Hivern" de Calonge.

Parcelle de 4 259 m² selon le Cadastre (4 374 m² selon la description de la parcelle 185 de Calonge au Registre foncier), située avenue Puigcerver numéro 8, à l'intérieur du village de Calonge et en continuité avec le tissu urbain consolidé, à côté du parking municipal. C'est l'une des rares réserves foncières de cette taille qui subsistent dans le village même. La plage de Torre Valentina est à 2,4 km, environ cinq minutes en voiture, et l'aéroport de Gérone à environ 35 minutes.

SITUATION URBANISTIQUE

Le terrain est classé comme sol urbanisable délimité et intégré au secteur SUD-1 "Passeig d'Hivern" du POUM de Calonge i Sant Antoni, approuvé définitivement en 2013. Le secteur n'a pas été développé.

L'arrêt 417/2017 du Tribunal supérieur de justice de Catalogne (3e section), devenu définitif, a annulé l'aménagement du secteur en ce qui concerne les charges externes imposées aux propriétaires — entre autres un pont sur la rivière et un parking relais — au motif qu'elles n'étaient ni justifiées ni imputables au secteur.

En exécution de cet arrêt et d'autres décisions, la mairie instruit une modification ponctuelle du POUM (dossier 2020/8035), approuvée initialement le 27 mars 2025 et approuvée provisoirement par le conseil municipal le 26 août 2026, en attente d'approbation définitive par la Commission territoriale d'urbanisme de Gérone. Cette modification autorise le développement du secteur par sous-secteurs.

Les propriétaires ont déposé des observations lors de l'enquête publique, en attente de décision expresse, demandant l'exclusion de la parcelle du périmètre du SUD-1 et sa reclassification en sol urbain consolidé, ainsi que la réduction de la cession de droits à bâtir et de la réserve de logements sociaux aux minimums légaux.

À QUI S'ADRESSE CE BIEN

À un promoteur ou à un investisseur ayant une vision à moyen terme, qui souhaite se positionner sur un terrain au cœur de Calonge au moment même où son aménagement est en cours de révision. Les paramètres définitifs de constructibilité dépendront du document qui sera finalement approuvé par la Commission territoriale d'urbanisme de Gérone.

L'acquéreur reçoit l'intégralité de la documentation urbanistique, cadastrale et du registre foncier de la parcelle, avec l'historique complet de la procédure. Nous recommandons de consulter le dossier 2020/8035 à la mairie de Calonge i Sant Antoni.

Parcelle 185 de Calonge · Référence cadastrale 6644609EG0364S0000LB.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.

Détails

• Type de propriété: Terrain
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Calonge
• Surface du terrain: 4259 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): Exonérés
• Certification énergétique (emisiones): Exonérés

Extras

Terrain à vendre à Calonge

Terrain à bâtir de 4 259 m² avenue Puigcerver, dans le secteur SUD-1 "Passeig d'Hivern" de Calonge.

Parcelle de 4 259 m² selon le Cadastre (4 374 m² selon la description de la parcelle 185 de Calonge au Registre foncier), située avenue Puigcerver numéro 8, à l'intérieur du village de Calonge et en continuité avec le tissu urbain consolidé, à côté du parking municipal. C'est l'une des rares réserves foncières de cette taille qui subsistent dans le village même. La plage de Torre Valentina est à 2,4 km, environ cinq minutes en voiture, et l'aéroport de Gérone à environ 35 minutes.

SITUATION URBANISTIQUE

Le terrain est classé comme sol urbanisable délimité et intégré au secteur SUD-1 "Passeig d'Hivern" du POUM de Calonge i Sant Antoni, approuvé définitivement en 2013. Le secteur n'a pas été développé.

L'arrêt 417/2017 du Tribunal supérieur de justice de Catalogne (3e section), devenu définitif, a annulé l'aménagement du secteur en ce qui concerne les charges externes imposées aux propriétaires — entre autres un pont sur la rivière et un parking relais — au motif qu'elles n'étaient ni justifiées ni imputables au secteur.

En exécution de cet arrêt et d'autres décisions, la mairie instruit une modification ponctuelle du POUM (dossier 2020/8035), approuvée initialement le 27 mars 2025 et approuvée provisoirement par le conseil municipal le 26 août 2026, en attente d'approbation définitive par la Commission territoriale d'urbanisme de Gérone. Cette modification autorise le développement du secteur par sous-secteurs.

Les propriétaires ont déposé des observations lors de l'enquête publique, en attente de décision expresse, demandant l'exclusion de la parcelle du périmètre du SUD-1 et sa reclassification en sol urbain consolidé, ainsi que la réduction de la cession de droits à bâtir et de la réserve de logements sociaux aux minimums légaux.

À QUI S'ADRESSE CE BIEN

À un promoteur ou à un investisseur ayant une vision à moyen terme, qui souhaite se positionner sur un terrain au cœur de Calonge au moment même où son aménagement est en cours de révision. Les paramètres définitifs de constructibilité dépendront du document qui sera finalement approuvé par la Commission territoriale d'urbanisme de Gérone.

L'acquéreur reçoit l'intégralité de la documentation urbanistique, cadastrale et du registre foncier de la parcelle, avec l'historique complet de la procédure. Nous recommandons de consulter le dossier 2020/8035 à la mairie de Calonge i Sant Antoni.

Parcelle 185 de Calonge · Référence cadastrale 6644609EG0364S0000LB.

Les frais et impôts découlant de l'acte public de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation registrale, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.