Masia a Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura, en venda

Can Merla, Masia de 1853 totalment renovada

Fabulosa propietat rústica situada a les serres de Santa Pellaia, al municipi de Cruïlles. Can Merla és un paradís privat, aïllat del soroll del món.

Consta de dues plantes d'uns 250 m2 cadascuna, més 80 m2 d'espais d'emmagatzematge. La propietat ofereix totes les comoditats modernes gràcies a la reforma integral realitzada fa 15 anys. Cadascun dels 6 dormitoris té el seu bany privat, que s'afegeixen als dos lavabos per a convidats. Els espais són generosos en totes les estances.

A la planta baixa, trobem un saló menjador immens, una àmplia cuina d'estil rústic modern amb una placa de cuina de 5 focs, una sala de reunions o de jocs, una sala de televisió, un despatx, un apartament independent amb la seva cuina americana i la seva zona de nit, i un lavabo de cortesia.

La primera planta està composta per un gran passadís amb sostres alts i claraboies, 5 suites amb banys privats i un armari vestidor. Cada dormitori té el seu propi estil i està decorat amb els nombrosos records que la propietària va portar dels seus viatges pel món.

Tota la masia ofereix a la vista parets de pedra autèntiques. Pel que fa a les vistes, des de la terrassa frontal orientada a l'oest, la vista s'estén fins al Monseny, a 40 quilòmetres, abastant tota la regió.

Can Merla és una propetat autònoma. Té llum gràcies a un parc de 36 panells solars de recent instal·lació i bateries noves que permetrien, a qui ho consideri oportú, instal·lar aire condicionat a la casa. A més, inclou dos pous que alimenten un dipòsit de 45 metres cúbics, que li proporciona aigua a la casa durant tot l'any. En cas d'avaria de la llum, té un generador i un dipòsit de gas per a la calefacció central.

Al comprador d'aquesta finca li ha d'agradar la tranquil·litat i la intimitat. Per arribar a l'entrada de la propietat, pujant des de Cassà de la Selva, cal comptar 7 minuts per carretera i entre 8 i 10 minuts per un camí de terra perfectament adaptat a SUV, sense necessitat de tenir un 4x4.

Les despeses i impostos derivats de l'escriptura pública de compravenda no estan inclosos en el preu de venda i seran assumits per la part compradora, excepte la Plusvàlua Municipal, que anirà a càrrec del venedor, segons el que estableix l’article 531.6 del Llibre V del Codi Civil de Catalunya.

Detalls

• Tipus de propietat: Masia
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
• Habitacions: 6
• Banys: 8
• Sup. útil: 330 m²
• Sup. construïda: 546 m²
• Sup. parcel·la: 177401 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 154.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): D 32.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1853
• Any Reforma: 2010
• Cuina: Independent - Reformada - Equipada
• Bany de Cortesía: 2
• Terrassa: No envidriat - 70 m²
• Amb vistes: A la montanya
• Piscina: Privada
• Tipus de calefacció: Gasoil - Individual
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Jardí: Privat
• Garatge: Si Incluido en el precio
• Sòl de l'immoble: Gres
• Reformat: Si
• Traster: Si
• Xemeneia: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 2
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat

Can Merla, Masia de 1853 totalment renovada

Fabulosa propietat rústica situada a les serres de Santa Pellaia, al municipi de Cruïlles. Can Merla és un paradís privat, aïllat del soroll del món.

Consta de dues plantes d'uns 250 m2 cadascuna, més 80 m2 d'espais d'emmagatzematge. La propietat ofereix totes les comoditats modernes gràcies a la reforma integral realitzada fa 15 anys. Cadascun dels 6 dormitoris té el seu bany privat, que s'afegeixen als dos lavabos per a convidats. Els espais són generosos en totes les estances.

A la planta baixa, trobem un saló menjador immens, una àmplia cuina d'estil rústic modern amb una placa de cuina de 5 focs, una sala de reunions o de jocs, una sala de televisió, un despatx, un apartament independent amb la seva cuina americana i la seva zona de nit, i un lavabo de cortesia.

La primera planta està composta per un gran passadís amb sostres alts i claraboies, 5 suites amb banys privats i un armari vestidor. Cada dormitori té el seu propi estil i està decorat amb els nombrosos records que la propietària va portar dels seus viatges pel món.

Tota la masia ofereix a la vista parets de pedra autèntiques. Pel que fa a les vistes, des de la terrassa frontal orientada a l'oest, la vista s'estén fins al Monseny, a 40 quilòmetres, abastant tota la regió.

Can Merla és una propetat autònoma. Té llum gràcies a un parc de 36 panells solars de recent instal·lació i bateries noves que permetrien, a qui ho consideri oportú, instal·lar aire condicionat a la casa. A més, inclou dos pous que alimenten un dipòsit de 45 metres cúbics, que li proporciona aigua a la casa durant tot l'any. En cas d'avaria de la llum, té un generador i un dipòsit de gas per a la calefacció central.

Al comprador d'aquesta finca li ha d'agradar la tranquil·litat i la intimitat. Per arribar a l'entrada de la propietat, pujant des de Cassà de la Selva, cal comptar 7 minuts per carretera i entre 8 i 10 minuts per un camí de terra perfectament adaptat a SUV, sense necessitat de tenir un 4x4.

Les despeses i impostos derivats de l'escriptura pública de compravenda no estan inclosos en el preu de venda i seran assumits per la part compradora, excepte la Plusvàlua Municipal, que anirà a càrrec del venedor, segons el que estableix l’article 531.6 del Llibre V del Codi Civil de Catalunya.