Maison de campagne à Canet d'Adri, vente

Domaine rural à vendre à Canet d'Adri (Gérone)

Domaine connu sous le nom de Can Daranes, composé d'une maison et d'un ensemble de bâtiments agricoles d'une surface construite d'environ 1 361 m², correspondant à d'anciennes installations d'élevage (écuries et hangars), ainsi que trois parcelles de terres cultivées équivalant à quatre hectares, dans la paroisse de Montcalp, commune de Canet d'Adri. Ce volume bâti important permet une reconversion directe en boxes pour chevaux, zones de stockage, entrepôts et espaces annexes, évitant ainsi de devoir construire à partir de zéro. Grand potentiel de rénovation, parfait pour un projet d'entreprise en milieu rural.

En ce qui concerne le terrain, le domaine est complété par trois parcelles agricoles distinctes, dans une configuration très favorable :

Parcelle principale avec bâtiments : 24 755 m²
Parcelle agricole attenante : 22 632 m² de terres arables
Troisième parcelle agricole : 6 610 m²

Au total, il s'agit de plus de 53 000 m² de superficie, majoritairement plane, un facteur particulièrement précieux dans cette zone. Cette configuration permet d'aménager facilement des paddocks, des zones de rotation, des champs de travail et, en même temps, une production propre de fourrage, de céréales ou de paille, apportant une réelle autonomie au projet.

Canet d'Adri est une commune espagnole de la comarque du Gironès, dans la province de Gérone, en Catalogne, en Espagne, située au nord-ouest de la comarque, à la limite de La Garrotxa.
Sa situation est un autre de ses points forts. C'est une zone très attrayante sur le plan paysager, calme et encore peu fréquentée, avec des valeurs de marché plus modérées que d'autres zones proches comme l'Empordà ou La Selva.

Sur le plan des connexions :

La ville de Gérone se trouve à quelques minutes seulement, avec toute son offre administrative, universitaire, sanitaire et gastronomique
Barcelone : environ 1 heure
Frontière avec la France : environ 40 minutes
Aéroports internationaux :
Gérone : ~20 minutes
Barcelone : ~1 heure
Perpignan : ~1 heure

En résumé, il s'agit d'un domaine avec une base physique très solide (bâtiments existants + grande surface plane) et un emplacement stratégique, permettant de développer par exemple un projet équestre complet, avec une approche fonctionnelle et économique.

Le prix de vente n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acte notarié de vente, qui seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre Cinquième du Code Civil catalan.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation du registre foncier, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.

Détails

• Type de propriété: Maison de campagne
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Canet d'Adri
• Surface construite: 1361 m²
• Surface du terrain: 53997 m²
• Type: D'occasion

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1986

Domaine rural à vendre à Canet d'Adri (Gérone)

Domaine connu sous le nom de Can Daranes, composé d'une maison et d'un ensemble de bâtiments agricoles d'une surface construite d'environ 1 361 m², correspondant à d'anciennes installations d'élevage (écuries et hangars), ainsi que trois parcelles de terres cultivées équivalant à quatre hectares, dans la paroisse de Montcalp, commune de Canet d'Adri. Ce volume bâti important permet une reconversion directe en boxes pour chevaux, zones de stockage, entrepôts et espaces annexes, évitant ainsi de devoir construire à partir de zéro. Grand potentiel de rénovation, parfait pour un projet d'entreprise en milieu rural.

En ce qui concerne le terrain, le domaine est complété par trois parcelles agricoles distinctes, dans une configuration très favorable :

Parcelle principale avec bâtiments : 24 755 m²
Parcelle agricole attenante : 22 632 m² de terres arables
Troisième parcelle agricole : 6 610 m²

Au total, il s'agit de plus de 53 000 m² de superficie, majoritairement plane, un facteur particulièrement précieux dans cette zone. Cette configuration permet d'aménager facilement des paddocks, des zones de rotation, des champs de travail et, en même temps, une production propre de fourrage, de céréales ou de paille, apportant une réelle autonomie au projet.

Canet d'Adri est une commune espagnole de la comarque du Gironès, dans la province de Gérone, en Catalogne, en Espagne, située au nord-ouest de la comarque, à la limite de La Garrotxa.
Sa situation est un autre de ses points forts. C'est une zone très attrayante sur le plan paysager, calme et encore peu fréquentée, avec des valeurs de marché plus modérées que d'autres zones proches comme l'Empordà ou La Selva.

Sur le plan des connexions :

La ville de Gérone se trouve à quelques minutes seulement, avec toute son offre administrative, universitaire, sanitaire et gastronomique
Barcelone : environ 1 heure
Frontière avec la France : environ 40 minutes
Aéroports internationaux :
Gérone : ~20 minutes
Barcelone : ~1 heure
Perpignan : ~1 heure

En résumé, il s'agit d'un domaine avec une base physique très solide (bâtiments existants + grande surface plane) et un emplacement stratégique, permettant de développer par exemple un projet équestre complet, avec une approche fonctionnelle et économique.

Le prix de vente n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acte notarié de vente, qui seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la plus-value municipale (Plusvalía Municipal), qui sera à la charge du vendeur, conformément à l'article 531-6 du Livre Cinquième du Code Civil catalan.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel ; elles peuvent contenir des erreurs ou être modifiées sans préavis. En cas de divergence, la documentation du registre foncier, cadastrale et/ou technique correspondante prévaudra toujours.