Landhaus in Canet d'Adri, verkauf

Landgut zum Verkauf in Canet d'Adri (Girona)

Landgut, bekannt als Can Daranes, bestehend aus einem Haus und einer Reihe landwirtschaftlicher Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 1.361 m², ehemalige Viehzuchtanlagen (Ställe und Scheunen), zusammen mit drei Ackerlandparzellen, entsprechend vier Hektar, in der Pfarrei Montcalp, Gemeindebezirk Canet d'Adri. Dieses beträchtliche vorhandene Bauvolumen ist von Bedeutung, da es eine direkte Umnutzung in Pferdeboxen, Verwahrbereiche, Lagerräume und Nebenräume ermöglicht, ohne von Grund auf neu bauen zu müssen. Großes Renovierungspotenzial, ideal für ein Geschäftsvorhaben in ländlicher Umgebung.

Was das Grundstück betrifft, wird das Anwesen durch drei unterschiedliche landwirtschaftliche Parzellen ergänzt, in einer sehr günstigen Anordnung:

Hauptparzelle mit Gebäuden: 24.755 m²
Angrenzende landwirtschaftliche Parzelle: 22.632 m² Ackerland
Dritte landwirtschaftliche Parzelle: 6.610 m²

Insgesamt handelt es sich um mehr als 53.000 m² Fläche, größtenteils eben — ein besonders wertvoller Faktor in dieser Gegend. Diese Aufteilung ermöglicht problemlos Paddocks, Rotationsflächen und Arbeitsfelder sowie gleichzeitig die eigene Produktion von Futter, Getreide oder Stroh, was dem Projekt Autonomie verleiht.

Canet d'Adri ist eine spanische Gemeinde in der Comarca Gironès, in der Provinz Girona, Katalonien, Spanien, im Nordwesten der Comarca gelegen, angrenzend an La Garrotxa.
Die Lage ist ein weiterer Stärkepunkt. Es handelt sich um eine landschaftlich sehr reizvolle, ruhige und noch nicht überlaufene Gegend, mit moderateren Marktwerten als andere nahegelegene Gebiete wie das Empordà oder La Selva.

Was die Verbindungen betrifft:

Die Stadt Girona liegt nur wenige Minuten entfernt, mit einem vollständigen Angebot an Verwaltungs-, Universitäts-, Gesundheits- und gastronomischen Einrichtungen
Barcelona: etwa 1 Stunde
Grenze zu Frankreich: etwa 40 Minuten
Internationale Flughäfen:
Girona: ~20 Minuten
Barcelona: ~1 Stunde
Perpignan: ~1 Stunde

Zusammenfassend handelt es sich um ein Anwesen mit einer sehr soliden physischen Grundlage (vorhandene Gebäude + große ebene Fläche) und einer strategischen Lage, die es ermöglicht, beispielsweise ein vollständiges Reitsportprojekt mit funktionalem und wirtschaftlichem Konzept zu entwickeln.

Der Verkaufspreis versteht sich ohne die Kosten und Steuern, die sich aus der notariellen Kaufurkunde ergeben; diese trägt der Käufer, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Fünften Buches des katalanischen Zivilgesetzbuchs vom Verkäufer getragen wird.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen gilt stets die entsprechende Grundbuch-, Kataster- und/oder technische Dokumentation.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Landhaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Canet d'Adri
• Bebaute Fläche: 1361 m²
• Grundstücksgrösse: 53997 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1986

Landgut zum Verkauf in Canet d'Adri (Girona)

Landgut, bekannt als Can Daranes, bestehend aus einem Haus und einer Reihe landwirtschaftlicher Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 1.361 m², ehemalige Viehzuchtanlagen (Ställe und Scheunen), zusammen mit drei Ackerlandparzellen, entsprechend vier Hektar, in der Pfarrei Montcalp, Gemeindebezirk Canet d'Adri. Dieses beträchtliche vorhandene Bauvolumen ist von Bedeutung, da es eine direkte Umnutzung in Pferdeboxen, Verwahrbereiche, Lagerräume und Nebenräume ermöglicht, ohne von Grund auf neu bauen zu müssen. Großes Renovierungspotenzial, ideal für ein Geschäftsvorhaben in ländlicher Umgebung.

Was das Grundstück betrifft, wird das Anwesen durch drei unterschiedliche landwirtschaftliche Parzellen ergänzt, in einer sehr günstigen Anordnung:

Hauptparzelle mit Gebäuden: 24.755 m²
Angrenzende landwirtschaftliche Parzelle: 22.632 m² Ackerland
Dritte landwirtschaftliche Parzelle: 6.610 m²

Insgesamt handelt es sich um mehr als 53.000 m² Fläche, größtenteils eben — ein besonders wertvoller Faktor in dieser Gegend. Diese Aufteilung ermöglicht problemlos Paddocks, Rotationsflächen und Arbeitsfelder sowie gleichzeitig die eigene Produktion von Futter, Getreide oder Stroh, was dem Projekt Autonomie verleiht.

Canet d'Adri ist eine spanische Gemeinde in der Comarca Gironès, in der Provinz Girona, Katalonien, Spanien, im Nordwesten der Comarca gelegen, angrenzend an La Garrotxa.
Die Lage ist ein weiterer Stärkepunkt. Es handelt sich um eine landschaftlich sehr reizvolle, ruhige und noch nicht überlaufene Gegend, mit moderateren Marktwerten als andere nahegelegene Gebiete wie das Empordà oder La Selva.

Was die Verbindungen betrifft:

Die Stadt Girona liegt nur wenige Minuten entfernt, mit einem vollständigen Angebot an Verwaltungs-, Universitäts-, Gesundheits- und gastronomischen Einrichtungen
Barcelona: etwa 1 Stunde
Grenze zu Frankreich: etwa 40 Minuten
Internationale Flughäfen:
Girona: ~20 Minuten
Barcelona: ~1 Stunde
Perpignan: ~1 Stunde

Zusammenfassend handelt es sich um ein Anwesen mit einer sehr soliden physischen Grundlage (vorhandene Gebäude + große ebene Fläche) und einer strategischen Lage, die es ermöglicht, beispielsweise ein vollständiges Reitsportprojekt mit funktionalem und wirtschaftlichem Konzept zu entwickeln.

Der Verkaufspreis versteht sich ohne die Kosten und Steuern, die sich aus der notariellen Kaufurkunde ergeben; diese trägt der Käufer, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Fünften Buches des katalanischen Zivilgesetzbuchs vom Verkäufer getragen wird.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen gilt stets die entsprechende Grundbuch-, Kataster- und/oder technische Dokumentation.