Grundstück in Begur, verkauf

Beschreibung

Möchten Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung bauen? Dieses Grundstück ist ideal für Sie.

Erstklassige Lage
Dieses Grundstück liegt im Süden der Urbanisation Residencial Begur und bietet eine hervorragende Lage für alle, die das ganze Jahr über inmitten der Natur in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft leben möchten. Südausrichtung, ideal, um den ganzen Tag Sonne zu genießen und Energieeffizienz sowie thermischen Komfort zu maximieren.

· Nur 3 km vom charmanten Ort Begur entfernt
· Nur 5 km von den paradiesischen Stränden Tamariu und Aiguablava entfernt
· In der Nähe von Wanderwegen, Wäldern und Feldern
· Schneller Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen
· Vollständige Infrastruktur: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Trinkwasser, Strom, Glasfaseranschluss

Städtebauliche Merkmale
· Grundstücksfläche: 623 m²
· Maximale bebaubare Fläche: 30% → 186,60 m²
· Gesamte Bebaubarkeit: 60% → 373,20 m²

Architekturprojekt inbegriffen
Ein Grundriss mit einer möglichen modernen Aufteilung mit Pool, Terrassen, Gartenbereichen sowie funktionaler Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, offener Küche, Wohn-Essbereich und Außenbereich ist beigefügt.

Natürliche Umgebung
Das Grundstück hat eine leicht geneigte Topografie mit einer Mischung aus flachen und erhöhten Bereichen, einheimischer mediterraner Vegetation (Pinien, Steineichen, Sträucher) und freiem Blick ins Tal. Die Bilder zeigen verschiedene Perspektiven des Grundstücks, Zugang über zwei Straßen und gute Privatsphäre dank der vorhandenen Vegetation.

Kosten und Steuern
Die aus der notariellen Kaufurkunde resultierenden Kosten und Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten und vom Käufer zu tragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer, die gemäß Artikel 531.6 des Buches V des Zivilgesetzbuches von Katalonien vom Verkäufer übernommen wird.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Begur
• Grundstücksgrösse: 623 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): Befreit
• Energieausweis (emisiones): Befreit

Extras

• Außenausrichtung: Ja

Beschreibung

Möchten Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung bauen? Dieses Grundstück ist ideal für Sie.

Erstklassige Lage
Dieses Grundstück liegt im Süden der Urbanisation Residencial Begur und bietet eine hervorragende Lage für alle, die das ganze Jahr über inmitten der Natur in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft leben möchten. Südausrichtung, ideal, um den ganzen Tag Sonne zu genießen und Energieeffizienz sowie thermischen Komfort zu maximieren.

· Nur 3 km vom charmanten Ort Begur entfernt
· Nur 5 km von den paradiesischen Stränden Tamariu und Aiguablava entfernt
· In der Nähe von Wanderwegen, Wäldern und Feldern
· Schneller Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen
· Vollständige Infrastruktur: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Trinkwasser, Strom, Glasfaseranschluss

Städtebauliche Merkmale
· Grundstücksfläche: 623 m²
· Maximale bebaubare Fläche: 30% → 186,60 m²
· Gesamte Bebaubarkeit: 60% → 373,20 m²

Architekturprojekt inbegriffen
Ein Grundriss mit einer möglichen modernen Aufteilung mit Pool, Terrassen, Gartenbereichen sowie funktionaler Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, offener Küche, Wohn-Essbereich und Außenbereich ist beigefügt.

Natürliche Umgebung
Das Grundstück hat eine leicht geneigte Topografie mit einer Mischung aus flachen und erhöhten Bereichen, einheimischer mediterraner Vegetation (Pinien, Steineichen, Sträucher) und freiem Blick ins Tal. Die Bilder zeigen verschiedene Perspektiven des Grundstücks, Zugang über zwei Straßen und gute Privatsphäre dank der vorhandenen Vegetation.

Kosten und Steuern
Die aus der notariellen Kaufurkunde resultierenden Kosten und Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten und vom Käufer zu tragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer, die gemäß Artikel 531.6 des Buches V des Zivilgesetzbuches von Katalonien vom Verkäufer übernommen wird.