Luxusvilla in Santa Cristina d'Aro, verkauf

Anspruchsvolle Villa zum Verkauf in Santa Cristina d'Aro

Finca La Paloma: Luxus, Natur und Eleganz an einem privilegierten Ort.

1970 erbaut und 2011 vollständig renoviert, um modernen Luxus zu integrieren und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren, liegt dieses anspruchsvolle Anwesen nur wenige Minuten vom Ortskern von Santa Cristina d'Aro entfernt und nur knapp 5 km von den beeindruckendsten Stränden der Costa Brava, wie Sant Pol in S'Agaró und der Bucht Sa Conca in Platja d'Aro. Es erstreckt sich über 1,6 Hektar Land, umgeben von Natur und Ruhe, mit einem sonnigen Garten, einem wunderschönen Poolbereich sowie großzügigen Terrassen und Außenbereichen mit makellosem Rasen, die Orte zum Entspannen und Genießen in völliger Harmonie mit der natürlichen Umgebung bieten.

Das Anwesen verfügt über mehrere eigenständige, miteinander verbundene Gebäude. Das Haupthaus, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Turm, beherbergt den größten Teil der bebauten Fläche und umfasst einen separaten Personalbereich, während ein Nebenhaus als Gästehaus dient. Außerdem gehören ehemalige, zu Abstellräumen umgebaute Stallungen, eine geräumige Garage und ein Gemüsegarten mit Gewächshaus dazu.

Haupthaus
Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller.
Das Erdgeschoss bietet eine majestätische Eingangshalle, mehrere Wohnbereiche, einen Winterraum mit Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer, Leseraum und einen Sommer- oder Festsaal mit direktem Zugang zum Garten, zum Pool, einer großen Veranda mit Essbereich im Freien und Chill-out-Zonen. Zudem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf derselben Etage verfügt ein separater Personalbereich über Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Neben dem Haus befindet sich eine Sauna.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, fünf weitere Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss, im Turm, gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Terrasse und einen separaten Zugang.

Komfort und Technik
Dieses Anwesen verfügt über ein Hausautomationssystem zur Steuerung aller Anlagen sowie über Alarmanlage, Heizung, Internet und einen legalisierten Wasserbrunnen zur Bewässerung, was Komfort und Effizienz in einer traumhaften Umgebung garantiert. Großzügige Räume und ein zeitgenössisches Design verbinden sich mit traditionellen Elementen wie Bögen, Stein und Holz und schaffen ein Ambiente voller Eleganz und Wärme.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Luxusvilla
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Santa Cristina d'Aro
• Schlafzimmer: 9
• Badezimmer: 6
• Wohnfläche: 458 m²
• Bebaute Fläche: 922 m²
• Grundstücksgrösse: 16064 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D 110.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 23.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1970
• Renoviert: 2011
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: aerotherm - Individuelle
• Garten: Privat
• Garage: Private Included in the price
• Bodenbelag: Parkett
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Keller: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Domotik: Ja
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 3

Anspruchsvolle Villa zum Verkauf in Santa Cristina d'Aro

Finca La Paloma: Luxus, Natur und Eleganz an einem privilegierten Ort.

1970 erbaut und 2011 vollständig renoviert, um modernen Luxus zu integrieren und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren, liegt dieses anspruchsvolle Anwesen nur wenige Minuten vom Ortskern von Santa Cristina d'Aro entfernt und nur knapp 5 km von den beeindruckendsten Stränden der Costa Brava, wie Sant Pol in S'Agaró und der Bucht Sa Conca in Platja d'Aro. Es erstreckt sich über 1,6 Hektar Land, umgeben von Natur und Ruhe, mit einem sonnigen Garten, einem wunderschönen Poolbereich sowie großzügigen Terrassen und Außenbereichen mit makellosem Rasen, die Orte zum Entspannen und Genießen in völliger Harmonie mit der natürlichen Umgebung bieten.

Das Anwesen verfügt über mehrere eigenständige, miteinander verbundene Gebäude. Das Haupthaus, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Turm, beherbergt den größten Teil der bebauten Fläche und umfasst einen separaten Personalbereich, während ein Nebenhaus als Gästehaus dient. Außerdem gehören ehemalige, zu Abstellräumen umgebaute Stallungen, eine geräumige Garage und ein Gemüsegarten mit Gewächshaus dazu.

Haupthaus
Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller.
Das Erdgeschoss bietet eine majestätische Eingangshalle, mehrere Wohnbereiche, einen Winterraum mit Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer, Leseraum und einen Sommer- oder Festsaal mit direktem Zugang zum Garten, zum Pool, einer großen Veranda mit Essbereich im Freien und Chill-out-Zonen. Zudem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf derselben Etage verfügt ein separater Personalbereich über Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Neben dem Haus befindet sich eine Sauna.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, fünf weitere Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss, im Turm, gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Terrasse und einen separaten Zugang.

Komfort und Technik
Dieses Anwesen verfügt über ein Hausautomationssystem zur Steuerung aller Anlagen sowie über Alarmanlage, Heizung, Internet und einen legalisierten Wasserbrunnen zur Bewässerung, was Komfort und Effizienz in einer traumhaften Umgebung garantiert. Großzügige Räume und ein zeitgenössisches Design verbinden sich mit traditionellen Elementen wie Bögen, Stein und Holz und schaffen ein Ambiente voller Eleganz und Wärme.

Die Kosten und Steuern aus der notariellen Kaufurkunde sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal), die gemäß Artikel 531-6 des Buches V des Zivilgesetzbuchs von Katalonien vom Verkäufer getragen wird.

Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten oder ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Im Falle von Abweichungen sind stets die entsprechenden Grundbuch-, Kataster- und/oder technischen Unterlagen maßgebend.